Fått krav fra kommunen om takvann, overvann eller drenering?

Dette må du vite – og slik kan Spylevakta hjelpe deg

Mange huseiere blir overrasket når de får brev fra kommunen med krav om å dokumentere hvordan takvann, drensvann eller overvann håndteres på eiendommen. Noen får til og med pålegg om å rette opp feil tilkoblinger – ofte med frist og trussel om sanksjoner.

Dette skjer oftere enn mange tror. Og ja – det gjelder også vanlige eneboliger. Her forklarer vi hvorfor du får slike krav, hva de egentlig betyr, og hvordan Spylevakta kan hjelpe deg.

Hvorfor får du krav om dokumentasjon fra kommunen?

De fleste kommuner i Norge jobber for å skille overvann (regnvann) fra spillvann (kloakk). Dette er viktig for å:

• Unngå overbelastning av avløpsnettet
• Hindre tilbakeslag (f.eks. kloakk i kjelleren)
• Redusere kostnadene for rensing av unødvendig vann

Men mange eldre boliger – og noen nyere – har feil tilkoblinger der takvann, drensvann eller vann fra gårdsplassen ledes inn på avløpsrørene og derifra videre til kommunalt avløpssystem.

Når kommunen oppdager eller mistenker dette, kan du som huseier bli bedt om å dokumentere at alt er riktig koblet. I noen tilfeller får du direkte pålegg om utbedring.

Hva betyr dette for deg som boligeier?

Hvis du har fått et krav eller pålegg, betyr det at du må:

• Undersøke hvordan vann fra tak, gårdsplass og drenering faktisk ledes bort
• Dokumentere dette skriftlig (ofte med bilder/video/rapport)
• Eventuelt rette opp feil koblinger – for egen regning

Mange vet rett og slett ikke hvordan rørene på eiendommen er lagt. Kanskje ble de koblet feil for 30–40 år siden – uten at du visste det. Men du har fortsatt ansvaret.

Derfor bør du også som boligeier ta dette på alvor

Du har ikke bare plikt til å dokumentere dette – du har også stor egeninteresse. Hvis overvann fra tak og drenering er koblet til boligens avløpsrør, kan det få katastrofale konsekvenser. Skulle avløpsrørene gå tette samtidig som det regner kraftig, risikerer du at en salig blanding av kloakk og regnvann presses tilbake inn i boligen.

Et ekte marerittscenario oppstår hvis dette skjer mens du er bortreist – for eksempel en helg. Tre dager med regn kan da bli til hundrevis av liter kloakkvann på gulvet. Resultatet? Store vannskader, ødelagt inventar og kostbare reparasjoner – i tillegg til lukt og helsefarlige forhold.

Hvordan finner man ut om alt er riktig tilkoblet?

Dette er ikke noe man skal gjette seg frem til. For å avdekke hvordan rørsystemet faktisk ser ut bruker vi:

• Spyling – for å rense rørene og se hvor vannet går
• Farget væske – som slippes ned i sluk og takrenner for å spore retning
• Kamerainspeksjon – for å få full oversikt og dokumentasjon

🔗 Les mer om rørinspeksjon med kamera

Hva kan Spylevakta gjøre for deg?

Spylevakta hjelper deg som har fått krav fra kommunen:

✅ Vi kommer hjem til deg og utfører kamerainspeksjon og test
✅ Vi sporer hvordan takvann, drenering og overvann håndteres
✅ Vi gir deg skriftlig dokumentasjon som kan sendes kommunen

Alt arbeid utføres med kort responstid og høy kvalitet.

Hva koster det?

Pris avhenger av størrelse og kompleksitet på eiendommen, men de fleste boligeiere kan forvente at arbeidet er utført innenfor 1 – 2 timer.

Rørinspeksjon og dokumentasjon fra kr 4 950 kr.

Her kan du se våre priser.