Hva er et soilrør – og hvorfor skaper det problemer i eldre bygg?

Hva er et soilrør?

Navnet kommer fra engelsk: “soil pipe”, som betegner rør for sanitæravløp. Et soilrør er et avløpsrør som leder bort kloakk og spillvann fra toalett, vasker, dusjer og sluk. Røret går fra baderom, kjøkken og vaskerom og ned til hovedavløpet i bakken – ofte via en hovedstamme som går gjennom flere etasjer.

Tradisjonelt ble soilrør laget av støpejern, stål eller betong, og ble brukt i de fleste norske bygg frem til plastrør overtok på 80-tallet.

Hvor finnes soilrør i huset?

I eldre bygårder og eneboliger ligger soilrørene ofte inne i sjakter, innebygde vegger, eller støpt ned i gulvet. De kan være godt skjult, noe som gjør det vanskelig å oppdage skader før det er for sent. Typiske plasseringer er:

• Bak toalett og servant
• I kjøkkenvegger og bakvask
• Gjennom etasjeskiller
• Fra tak og ned i kjeller eller bunnledning

Vanlige problemer med soilrør

Mange eldre soilrør er nå over 50 år gamle. De fleste er aldri inspisert, spylt eller fornyet – og det kan få konsekvenser:

• Rust og korrosjon: Metallrør tærer over tid, spesielt i fuktige miljøer.
• Sprekker og lekkasjer: Gir fuktskader og lukt. Særlig ved skjøter eller ved gjennomføringer i betong.
• Rotter: Rotter gnager seg inn i svake punkter på soilrør og lager hull. Da kan de komme helt inn i boligen.
• Tette rør: Innsiden av rørene ruster og bygger opp avleiringer. Dette gir dårlig gjennomstrømming og høy risiko for tilbakeslag.

Visste du at rustne soilrør er en av de vanligste årsakene til tette avløp? Spesielt utsatt er eldre boliger og bad.

Hvordan undersøker man soilrør?

Den mest effektive måten å finne ut hvordan det står til med soilrørene, er å bestille en rørinspeksjon. Under rørinspeksjon føres et lite kamera inn i røret, og man får videodokumentasjon av innvendig tilstand. Spylevakta tilbyr bransjeledende rørinspeksjon.

Ved begynnende problemer kan man først forsøke en grundig rørspyling, som fjerner fett, såperester og rustflak. Hvis det ikke er nok, kan man vurdere rørfornying, som fornyer røret fra innsiden uten å rive opp gulv eller vegger.

Her kan du lese mer om rørinspeksjon av stålrør.

Bør man bytte soilrørene?

Det avhenger av tilstanden. Noen gamle rør holder i mange år til, mens andre har nådd sin levetid. Dersom du:

• Opplever lukt, treg avrenning eller gjentatte tilbakeslag
• Har hatt problemer med rotter eller fuktskader
• Skal totalrenovere bad eller kjøkken
  – bør du definitivt undersøke soilrørene.

Ved tidlige tegn til skader eller alderdom, kan rørfornying være en god og rimelig løsning sammenlignet med full utskifting.

Unngå store skader – ta tak i tide

Soilrør er kanskje ikke det første du tenker på når du vurderer vedlikehold, men konsekvensene av å overse dem kan bli store – både økonomisk og helsemessig. Med jevnlig inspeksjon og vedlikehold kan du unngå akutte skader, tette avløp og rotteproblemer.

Trenger du hjelp? Ring oss.

Er du usikker på hvordan det står til med soilrørene i huset eller borettslaget? Spylevakta tar rørinspeksjon med kamera av soilrør og bunnledning. Du får bilder og video som viser tilstanden: rust, sprekker, avleiringer eller svank. Det gir deg et godt grunnlag før du pusser opp bad eller kjøkken, eller vurderer rørfornying. Rørinspeksjon koster fra 5 500 kr.

Har rørene allerede begynt å gå tregt, kan rørspyling med spylebil fjerne rust og avleiringer. Ring Spylevakta på 92 11 00 59.

Fun fact: Gamle avløpsrør

Mange gamle avløpsrør i Norge er faktisk laget av trestammer som ble uthult. Disse ble brukt helt opp til begynnelsen av 1900-tallet i enkelte byer, og man kan fortsatt finne rester av dem når man graver i bakken i dag.